醴陵| 德清| 达县| 雷州| 台前| 安徽| 南通| 友谊| 大荔| 茂名| 新县| 安图| 定日| 新晃| 绵阳| 李沧| 巴里坤| 巴塘| 松溪| 马边| 霍林郭勒| 偏关| 布尔津| 高明| 五莲| 黎平| 于田| 防城港| 商洛| 休宁| 勃利| 崇州| 无为| 镇平| 南通| 富川| 怀宁| 凤城| 江城| 焉耆| 察隅| 米泉| 徽县| 长清| 庐山| 尼勒克| 綦江| 慈溪| 宁海| 朗县| 紫阳| 台州| 石城| 万安| 苍梧| 宁夏| 河间| 榆林| 杭锦旗| 克拉玛依| 四会| 零陵| 昭觉| 玉山| 修文| 乌兰浩特| 汾西| 高碑店| 始兴| 西畴| 桃江| 鸡东| 鄢陵| 柳城| 宁乡| 垦利| 多伦| 寿光| 三门峡| 贵定| 杜尔伯特| 元谋| 云溪| 介休| 开化| 青冈| 静宁| 克拉玛依| 大洼| 勃利| 伽师| 沂源| 伊通| 南乐| 宜城| 大田| 东胜| 永登| 互助| 文登| 长寿| 北辰| 桂平| 南岔| 江门| 延津| 新青| 淄川| 敦化| 带岭| 沂南| 汶川| 汕头| 聂拉木| 久治| 达拉特旗| 新余| 怀集| 长乐| 会泽| 望奎| 昌图| 徽县| 泗洪| 西盟| 广昌| 盘县| 晴隆| 山海关| 云浮| 中宁| 玉山| 泽库| 伊川| 沙洋| 龙泉驿| 临澧| 德清| 乌恰| 汝州| 会同| 鹰潭| 甘南| 山亭| 兖州| 满城| 苏尼特左旗| 射洪| 西峰| 澄城| 桂平| 黄山市| 炉霍| 邛崃| 若羌| 尼木| 新青| 宁陵| 加查| 九台| 定边| 达州| 宁晋| 莒南| 乌苏| 日土| 沽源| 仪陇| 衡水| 正阳| 浦北| 岳阳县| 丰县| 沙湾| 乌兰浩特| 华安| 防城区| 延川| 新和| 麻江| 富县| 环县| 封丘| 新宁| 库车| 达拉特旗| 平江| 梅州| 新巴尔虎左旗| 敦化| 神木| 洪湖| 海兴| 乌拉特后旗| 广州| 海淀| 库尔勒| 察哈尔右翼后旗| 昌邑| 阜新蒙古族自治县| 耿马| 连山| 龙湾| 金口河| 平塘| 蒙城| 玛沁| 普安| 恭城| 温县| 龙岗| 资兴| 渭源| 南岳| 宝安| 平原| 治多| 东川| 澎湖| 汪清| 海宁| 襄樊| 淮北| 化德| 红河| 隆德| 会宁| 鄄城| 东平| 海沧| 木兰| 康定| 合水| 泽普| 莆田| 高安| 襄阳| 呼和浩特| 仲巴| 靖西| 瑞金| 伊川| 林芝镇| 布尔津| 五通桥| 贵溪| 全州| 咸宁| 峡江| 望谟| 翁源| 宿松| 绿春| 邛崃| 兰州| 黄陵| 长垣| 阿拉善右旗| 衡阳市| 长武| 铜川| 舒兰| 郴州| 隆回| 亚博足彩_亚博导航

科技新设备助力春季农业生产

2019-07-17 15:43 来源:中国企业新闻网

  科技新设备助力春季农业生产

  千赢|官方入口比如说,1983年7月,里根政府对大量外国生产的钢铁产品提高关税以及进口配额,导致随后30天的标普500指数下挫4%,而更加大规模的贸易冲突还可能在更长期来看,为经济带来打击。高通公司已与台湾地理信息系统公司和中国的O-filmTech公司(都是专门提供触摸屏解决方案的公司)合作推出其超声波指纹传感器,这种传感器预计将在更多中国和其他亚洲地区的智能手机供应商中采用。

吴刚坦言。日本内阁官方长官菅义伟23日称,美国对进口钢铝产品征收关税适用于日本,非常令人遗憾,他将继续敦促美国豁免日本。

  中国新财长刘昆3月25日霸气反驳某嘉宾的提问。面对上市公司的证券虚假陈述行为,投资者想要挽回损失,唯有诉讼一途。

  但是只剩下三条路:第一是破产重整。美国总统特朗普22日签署对中国产品加征惩罚性关税备忘录,拟对总价值高达600亿美元的中国商品征收关税,例如航天、信息和通信技术、机械行业。

上海绿新公告还提及,如果上述判决结果生效,公司将使用原控股子公司浙江德美彩印有限公司破产清算及涉案人员追回款项优先赔偿投资者;同时,公司控股股东顺灏投资集团有限公司承诺:若公司从浙江德美破产清算及涉案人员追回的款项不足以覆盖上述公众股东诉讼事项产生的损失,顺灏投资集团有限公司将为公司承担兜底补偿责任,确保上市公司不会因此事项遭受任何经济损失。

  这些都是大家在各位主管的带领下,披荆斩棘,努力拼搏的结果,这让我想起习总书记追思焦裕禄时的感言暮雪朝霜,毋改英雄意气。

  没有人知道人们会接受这种幻想货币到什么程度。在媒体所爆出的一份美国18名国会议员联名致信联邦通信委员会(FCC)主席艾吉特·帕伊(AjitPai)的邮件中,美国议员要求FCC对华为与美国运营商的合作展开调查,并再次提到2012年美国国会发出的对华为设备的禁令。

  据日本媒体报道,对于未进入美国进口钢铝关税豁免名单一事,日本政府内阁成员和经济界的担忧正在扩大。

  这么多年来,眼见着收益率一步步走低。但是以去年5月份为转折点,网贷行业综合收益率开始回升。

  值得注意的是,为了维持股价稳定,九鼎集团宣布大股东九鼎控股或其它关联方将在12个月内以5元/股价格增持公司股份,合计增持金额为10亿元,增持价格较停牌时价格折价了-%。

  亚博体育主页_亚博游戏娱乐第六,精细化创新运营驱动的用户拓展转型。

  抓紧出台金融机构资产管理业务的指导意见,非金融机构投资金融机构的指导意见,金融控股公司监管办法等审慎监管的基本制度。中国对美国钢材出口3%不到,怎么会威胁国家安全。

  亚博导航_yabo88官网 yabo88_亚博体彩 博猫彩票_博猫登录

  科技新设备助力春季农业生产

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-07-17 08:28
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凰家桔子社

重庆好玩的亲子公众号

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
1.6万元/m2
220万元/套
6900元/m2
价格待定
1万元/m2
1.26万元/m2
4700元/m2
1.6万元/m2
关闭